余华义、黄燕芬等：房价对居民消费的跨空间影响
2020.09.10
作者：余华义、王科涵、黄燕芬
余华义 | 中国人民大学公共管理学院副教授
黄燕芬 | 中国人民大学公共管理学院教授
来源：《经济理论与经济管理》2020年第8期
[摘要] 本文首先基于住房财富效应, 构建了房价变动对居民消费的跨空间影响的分析框架。 该框架阐释了住房财富效应的区域差异: 不同地区间房价的空间传导、 居民的异地消费以及消费的示范效应, 使得本地房价变动可能引起周边地区居民消费的连锁反应。 其后, 本文利用中国278 个地级市2000—2018 年数据, 通过空间面板杜宾模型, 实证考察了不同地区住房财富效应的差异, 以及房价变动对居民消费的跨空间影响。 结果显示: (1) 虽然中国整体上存在住房财富效应, 但西部城市财富效应并不显著, 并且核心城市还存在负财富效应。 (2) 不同城市间房价对消费存在跨区影响。 东部城市和核心城市对周边城市消费的正向影响很显著, 而边缘城市则对周边城市消费有显著的负向影响。 (3) 不同城市间的消费也具有空间上的示范效应。 最后, 本文从房价和居民消费空间联动的视角, 为政府扩大内需、 调控房地产市场提供了相关政策建议。
[关键词 ]财富效应; 房价; 居民消费; 空间效应; 空间面板杜宾模型
