黄燕芬| 中国人民大学公共管理学院教授

来源：《价格理论与实践》

【摘要】本文基于单中心理论视角，先从理论上分析了京津冀城市群住房价格波动溢出效应的作用机制，再使用空间滞后模型对京津冀城市群 2005-2014 年的样本数据进行了实证检验。研究结果显示：京津冀城市群住房价格存在显著的溢出效应，北京是溢出效应的中心，而且这种溢出效应随外围城市到北京距离的增加而减弱，呈现出从显著的正向溢出到溢出消失再到显著的负向溢出的特征。基于这些研究结论，本文提出了相应的政策建议。

【关键词】单中心理论；京津冀城市群；住房价格；溢出效应；空间滞后模型

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