建筑物所有型态有单独所有、共同所有和区分所有。建筑物区分所有权是区分所有建筑物专有部分所有权、建筑物共用部分持分权、基地权利及因共同关系所产生的成员权等四要素构成的一种“复合物权”。建筑物区分所有权是产权关系中新物权，区分所有是生活在城镇、居住在住宅大厦中的百姓都会面临的问题。本书以建筑物区分所有权关系入手，分析了区分所有权内部结构关系，阐明了区分所有权人以区分所有的意思到不动产登记机关办理登记后才具有法律效力；本书还探讨了建筑物区分所有权登记制度等问题。（教育部规划基金项目“建筑物区分所有权登记制度研究”（08JA820035）标志性成果）