《中国土地科学》2014年11期

研究目的：探索世界各国不动产登记制度范式，探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法：文献资料分析法，归纳总结法。研究结果：中国大陆民法学界的共识，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定申请登记，并以登记发生效力。研究结论：中国大陆不动产物权登记属权利登记制，同时也汲取了托伦斯登记制的优点；不动产登记具有决定因法律行为发生物权变动能否生效的效力、权利正确性推定的效力、善意保护的效力、风险警示的效力。