《城市发展研究》2015年10期               
摘要：论文试图从土地和人口两个要素出发，深化关于城市土地集约利用的认识。基于对“人—地”关系研究中增速比较、协调度指数、异速生长模型等三种方法的评析，认为其研判二者协调关系所采用的“标准”在理论与实证层面存在缺陷，提出将“差异”分析置于研究的核心。采用面板数据( Panel Data) 模型，以 277 个建制市 1999 －2012 年的建成区面积和人口数据为基础，发现: 2006 年以后城市用地的人口增长弹性减弱，即城市更加集约了; 然而受政府管理行为如对用地结构的安排等各种因素影响，相似规模的城市差异也很大。为进一步量化城市用地与人口规模增长的共性需求与个性差异，引入“残差分析”的思想，测度了比较视野下城市建成区土地集约利用的更新潜力，发现: 珠三角、长三角和福建沿海城市、山东省地级城市的更新潜力较大，此外除了新增建设用地审批受限的特大城市，许多中小城市的建成区城市更新和存量规划也应当给予重视。