由我院主办、我院公共财政与公共政策研究所承办的第七期“公共政策双周论坛”于5月17日下午在求是楼成功举行。受邀本次论坛的主讲者是台湾政治大学财政学系黄智聪教授，他主讲的题目《外资对上海市房地产市场价格影响作用分析》。副院长许光建教授主持本次论坛，党委副书记崔军副教授对报告进行了点评，公共管理学院黄燕芬教授、李青老师和部分在校博士生、硕士生参加了论坛。
    在报告中，黄智聪教授首先介绍了该主题的研究目的并通过回顾该主题以往的文献和研究情况，分析了上海市房价指数走势和外资进入房地产市场的方式；然后从政策影响、房地产外商直接投资（REFDI）、居民消费价格指数（CPI）、利率、工业产值、上证指数、人均收入水平（INCM）等几个因素通过建立自回归分布滞后模型（ARDL）进行了实证分析。黄智聪教授通过分析认为REFDI只对上海商业地产价格存在一定的长期影响，而对住宅价格的长、短期影响和对商业地产价格的短期影响均不显著；最后，黄智聪教授对其结论进行了深入分析和探讨，认为外资对房价的影响主要体现在价格标杆和示范作用上，并建议房地产宏观调控等公共政策的制定应更多地从一般均衡而非局部均衡的角度出发统筹考虑，以提高政策的可行性和有效性。
    崔军副教授认为黄教授的报告数据详实、方法恰当、论证严密、结论合理，给我们很大启发。黄燕芬教授从房地产市场的需求和供给的角度分析了外资对房价的影响，探讨了汇率在外资影响房价中的作用，并结合日本、德国的案例提出应通过住房保障政策等手段强化房地产的消费功能，抑制房地产的投资功能。李青老师和大家分析讨论了CPI与房价的关系。
    参加论坛的同学们还就自己关心的问题与黄智聪教授进行了深入交流。大家认为通过本次论坛增长了知识，获益匪浅，黄教授的科学严谨的治学态度和诙谐幽默的精彩演讲也给大家留下了深刻的印象。